繼本月中旬受到住建部約談之后，海口、三亞兩市加大力度整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)。

三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日下發(fā)《關(guān)于規(guī)范新建商品房＜商品房買賣合同＞網(wǎng)簽備案管理的通知》，宣布從9月1日起開(kāi)始實(shí)行限時(shí)網(wǎng)簽，即當(dāng)月銷售當(dāng)月網(wǎng)簽。根據(jù)通知，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得商品房預(yù)售許可證后，必須將相關(guān)證書、房源信息及合同范本等在售樓處明顯位置進(jìn)行公示。同時(shí)，按照向物價(jià)部門申報(bào)的一房一價(jià)向社會(huì)公開(kāi)銷售全部房源，嚴(yán)禁囤積房源、捂盤惜售。

不僅如此，三亞市還將重點(diǎn)從五個(gè)方面落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，遏制房?jī)r(jià)上漲。落實(shí)市政府主要負(fù)責(zé)同志主體責(zé)任，建立各部門房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作責(zé)任制。針對(duì)三亞市的實(shí)際情況，加快住房保障和供應(yīng)體系建設(shè)，重點(diǎn)抓好保障性住房、棚戶區(qū)改造安置房和人才房建設(shè)，增加有效供給。加強(qiáng)用地供應(yīng)管理和規(guī)劃審批，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型，大力發(fā)展租賃住房產(chǎn)業(yè)。進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售價(jià)格備案管理，從源頭上遏制房?jī)r(jià)上漲。加大房地產(chǎn)市場(chǎng)整治力度。堅(jiān)決打擊惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)及違規(guī)銷售等違法違規(guī)行為；對(duì)開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)超出備案價(jià)格進(jìn)行銷售的違規(guī)行為，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，并在媒體上公開(kāi)曝光；嚴(yán)厲打擊利用自媒體公眾號(hào)等網(wǎng)絡(luò)媒體炒作房?jī)r(jià)上漲、造謠傳謠制造恐慌、組織“炒房團(tuán)”炒房等違法違規(guī)行為。加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)和市場(chǎng)預(yù)期管理，營(yíng)造良好輿論氛圍，及時(shí)消除群眾疑慮。

圖：三亞灣（看房嗎網(wǎng)實(shí)景航拍）

海口市住建局則于近日表示，海口將加強(qiáng)源頭管控，強(qiáng)化“一房一價(jià)”備案管理，對(duì)在售項(xiàng)目存在價(jià)格虛高備案的要“回頭看”，重新調(diào)整備案價(jià)格。強(qiáng)化各級(jí)各部門的房地產(chǎn)調(diào)控職責(zé)，對(duì)落實(shí)不力的單位和個(gè)人建立問(wèn)責(zé)機(jī)制。對(duì)照省市各級(jí)各部門今年出臺(tái)的調(diào)控政策，確保從嚴(yán)管理，全面落實(shí)、逐一落地。此外，海口市將繼續(xù)強(qiáng)化多部門聯(lián)合執(zhí)法，嚴(yán)管重罰，強(qiáng)化市場(chǎng)秩序規(guī)范整治，通過(guò)全覆蓋、雙隨機(jī)、不定期以及專項(xiàng)行動(dòng)等執(zhí)法方式，嚴(yán)肅市場(chǎng)秩序，強(qiáng)化執(zhí)法整頓，特別是對(duì)哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)黑中介、騙購(gòu)住房資格、虛假宣傳等行為進(jìn)行堅(jiān)決打擊。此前，該市持續(xù)加大市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作力度，截至7月底已對(duì)17家存在違法違規(guī)行為的企業(yè)給予處罰。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局近期公布的70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格表明，7月份新建商品住宅價(jià)格中，海口以19％的同比漲幅領(lǐng)漲全國(guó)。三亞市商品住房銷售價(jià)格指數(shù)7月環(huán)比上漲也是較快。

圖：海口西海岸（看房嗎網(wǎng)實(shí)景航拍）

住建部17日約談了海口、三亞、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州五市政府主要負(fù)責(zé)同志。約談要求，全面貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，把地方政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處。綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段調(diào)節(jié)住房需求，促進(jìn)供求平衡，切實(shí)增加住房及用地有效供應(yīng)，嚴(yán)肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問(wèn)題，大力整頓規(guī)范市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒作，遏制房?jī)r(jià)上漲。

（文章來(lái)源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）