繼三亞房產(chǎn)近期調(diào)價(jià)潮后，海南全島樓市價(jià)格開始成為人們熱切關(guān)注的焦點(diǎn)，?？诜康禺a(chǎn)作為海南主要的剛需市場，價(jià)格是否與三亞一樣有所波動(dòng)？近日，有媒體針對?？陧?xiàng)目也進(jìn)行抽樣調(diào)查，調(diào)查顯示，?？诖蠖鄶?shù)樓盤價(jià)格保持平穩(wěn)，其少數(shù)樓盤出現(xiàn)價(jià)格上調(diào)，上調(diào)幅度均在200-500元/平。此外，有個(gè)別項(xiàng)目也在醞釀漲價(jià)當(dāng)中。

綠地作為進(jìn)駐海南的龍頭房企，此前在三亞率先公布“全線提價(jià)3%”引發(fā)關(guān)注，而在海口，綠地海長流同樣搶先“提價(jià)”，現(xiàn)場銷售人員也表示受政策影響，綠地·海長流將實(shí)行全面提價(jià)，在此漲價(jià)前夕，綠地·海長流臻品房源倍受熱捧，2月29日，單日銷售突破3000萬，火熱之勢不可阻擋。此外，綠地海長流漲價(jià)的緣由很簡單，似乎有額外的優(yōu)惠在助力。自2月20日綠地·海長流實(shí)行“買現(xiàn)房送車位”的重大優(yōu)惠舉措以來，精品房源倍受歡迎，私家車位倍受哄搶，這也是綠地·海長流“車位現(xiàn)房鉅惠組合一步到位”引發(fā)的搶客潮。

據(jù)調(diào)查了解，目前?？诘亩嗉曳康禺a(chǎn)中介公司現(xiàn)場更是一片熱火朝天。銷售人員直呼：“一整天不是帶客戶去看房，就是在帶客戶去看房的路上”。而近期銷售“量價(jià)齊升”的要數(shù)龍光海云天樓盤，龍光海云天是目前西海岸的銷冠項(xiàng)目；從政策發(fā)布以來，差不多單價(jià)漲了200元/平方米。

龍光海云天是西海岸主打的教育地產(chǎn)，對于學(xué)區(qū)房備受火熱的情況下，該項(xiàng)目價(jià)位定位在8字頭，相比西海岸其他樓盤，就已經(jīng)占據(jù)了一定的價(jià)格優(yōu)勢，“目前漲價(jià)的樓盤幾乎單價(jià)在200-500元/平。”比如晨暉·帝景，同樣也是西海岸的樓盤，漲了300-500元/平。

晨暉·帝景近期在網(wǎng)絡(luò)媒體所公布的價(jià)格，是7988元/平起，折后均價(jià)為8500元/平。再經(jīng)過確認(rèn)之后，了解目前房源的價(jià)格均調(diào)整為折后均價(jià)9300-9500元/平，至于優(yōu)惠也由原先的一次性付款62折，調(diào)整為一次性付款64折，按揭66折。對于目前很多樓盤在折扣方便比較謹(jǐn)慎，晨暉·帝景的優(yōu)惠還是比較吸引購房者的。

除了目前漲價(jià)明顯的項(xiàng)目之外，很多房地產(chǎn)銷售人員說的*多的就是“我們的房子馬上就要漲價(jià)了?！倍挥诤？诘哪蠂崴钩且脖硎?，面臨多重政策利好倒逼，項(xiàng)目憑借優(yōu)良的業(yè)主口碑與產(chǎn)品品質(zhì)及配套服務(wù)，南國威尼斯城的漲價(jià)通道已經(jīng)全面打開，目前正在研究南國威尼斯城項(xiàng)目的價(jià)格調(diào)整中。

樓市火爆，漲價(jià)風(fēng)頻吹，不僅是在樓盤案場和中介機(jī)構(gòu)所看到，在海南省直住房公積金管理局也同樣呈現(xiàn)人潮擁擠現(xiàn)象。據(jù)了解該住房公積金管理局上班時(shí)間是上午8點(diǎn)半-12點(diǎn)半，而還沒到上班時(shí)間，門口就已經(jīng)擠滿了等候辦理貸款或者提取公積金的人群?，F(xiàn)場有個(gè)剛辦理好提取公積金的女士表示“從還沒上班就來等2個(gè)小時(shí)才輪到，來晚了，就要到下午了?！睋?jù)了解，現(xiàn)在辦理業(yè)務(wù)的人員明顯比之前多。單是貸款業(yè)務(wù)的窗口半天就能接待一百多號(hào)人，而辦理提取公積金的人也相當(dāng)多。

有專家指出，除政策利好外，借助金融杠桿入市的投機(jī)行為是導(dǎo)致部分城市樓市火爆的推手之一。而房價(jià)在短時(shí)間內(nèi)大漲，讓部分投資者情緒受到?jīng)_擊。同時(shí)也會(huì)引起原本就有購房安排的剛需群體因資金較缺乏而缺少安全感。所以一定要警惕出現(xiàn)“杠桿上樓市”。

針對三亞、陵水部分度假地產(chǎn)漲價(jià)和?？诓糠謽潜P漲價(jià)，有業(yè)內(nèi)表示，目前海南的度假地產(chǎn)是以成熟的度假大盤為主，從銷售方便來說，有老客戶基礎(chǔ)，挖掘老帶新的潛力，是有漲價(jià)的底氣。而對于那些中小剛需盤來說，開發(fā)商實(shí)力一般，目前還沒交房的新盤項(xiàng)目，缺少良好口碑的積累，想漲價(jià)不是那么容易的，所以購房者不用恐慌。買海南房、找看房嗎；全島接送、專車看房、新房免傭金！kanfangma.com