【世茂三亞國際金融中心】由三亞市長親自命名，中國房企TOP8世茂地產(chǎn)總投資超50億鼎力鉅獻(xiàn)，世茂地產(chǎn)具有國內(nèi)多個成功商業(yè)開發(fā)運營經(jīng)驗，肩負(fù)著煥活城市，促進(jìn)自貿(mào)港建設(shè)發(fā)展的重任。斥巨資1.1億邀請頂級國際大師——伍茲貝格設(shè)計打造世界級封面作品，對標(biāo)香港中環(huán)、新加坡濱海灣區(qū)、倫敦金融城等世界著名總部金融集群地，旨在打造自貿(mào)港CBD新地標(biāo)的商業(yè)標(biāo)桿項目，以24小時不間斷的都市生活目的地和混合型社交場所打造未來城市生活范本。

那么，世茂三亞國際金融中心究竟怎么樣？有哪些優(yōu)缺點呢？下面為您全面解析：

一．地理位置交通及板塊分析

世茂三亞國際金融中心位于海南省三亞市吉陽區(qū)三亞河?xùn)|路358號，臨近迎賓路和河?xùn)|路，立體交通體系完善出行便捷，距三亞動車站僅約4公里，距鳳凰國際機(jī)場僅約12公里，距三亞灣僅約2公里，亞龍灣僅約20公里，坐擁三亞*核心位置，退可寧靜，進(jìn)可繁華。

項目所處三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)月川板塊，定位為國際濱水商業(yè)文化步行街及綜合商務(wù)區(qū)，規(guī)劃面積約73.67公頃，片區(qū)內(nèi)世茂、中冶、保利、太平金融等名企齊聚氣勢如虹，虹吸效應(yīng)重新定位三亞國際金融中心。 

二．項目規(guī)劃

項目總占地面積約86.6畝， 總建筑面積約22萬㎡，容積率4.5，綠化率35%，建筑密度35%，規(guī)劃甲級寫字樓、全球商業(yè)精品購物中心，40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，毛坯可帶裝修套餐，預(yù)計2023年6月交付。

三．產(chǎn)品介紹

項目分為四期開發(fā)，即將開盤的為A地塊一期產(chǎn)品，占地面積約1.06萬㎡，總建筑面積約6.3萬㎡，包含街區(qū)群樓以及主樓，主樓建筑總高100m，共23層。

街區(qū)群樓建筑：

1-3層為商鋪：一層建筑面積約60㎡、70㎡、80㎡、90㎡；二層建筑面積約120㎡；三層建筑面積約120-200㎡（部分戶型260㎡）。

4-5層為辦公商品：建筑面積約260㎡。

主樓： 

1-2層：建筑面積約200㎡，1層層高6m，2層層高4.5m；

3層：建筑面積約120-130㎡，層高4.5m；

4-10層：建筑面積約150㎡（四個角各一套，共4套）100㎡、200㎡，層高5.4m。

11-23層：建筑面積約200㎡、263㎡、300㎡，大平層，層高3.55m，部分單位可看海。

四．實景賞析

五．配置周邊

項目位于三亞CBD核心區(qū)位，中央商務(wù)區(qū)中心，周邊規(guī)劃12萬平方大型購物廣場——天悅城，同時臨近陽光金融廣場、紅樹林、青春頌、明珠廣場、金潤陽光、步行街等中高端商圈購物中心。

周邊覆蓋優(yōu)質(zhì)將于資源：一百倍幼兒園、陽光貝貝幼兒園、三亞市第八小學(xué)、三亞第一中學(xué)、華僑中學(xué)三亞分校、西南大學(xué)三亞中學(xué)，海南熱帶海洋學(xué)院，全齡化覆蓋教育。

三亞四大甲級醫(yī)院環(huán)繞：農(nóng)墾醫(yī)院、解放軍425醫(yī)院、三亞市人民醫(yī)院、三亞市中醫(yī)院。

六．項目優(yōu)缺點分析

世茂三亞國際金融中心項目優(yōu)勢明顯，主要體現(xiàn)在三個方面：①大牌地產(chǎn)，國際化大型投資集團(tuán)，商業(yè)領(lǐng)航者，品牌成熟有保障；②地處總部經(jīng)濟(jì)區(qū)及中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，立體交通，體系完善，出行便捷；③無需社保，不限購，不限貸，投資首選，不受政策約束，可直接購買。

世茂三亞國際金融缺點主要在：40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，后期交易稅費略高。

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