夏季是海南房地產淡季，但今年7月到9月，三亞樓市卻取得了非常亮眼的成績。據統(tǒng)計，2016年7月到9月，三亞樓市簽約套數分別為1242套、1638套、1726套，實現連續(xù)環(huán)比上漲。整個第三季度相比去年同期3084套的簽約套數，大幅增長49.35%，簽約金額由去年同期的約50億元增長至今年的逾74億元，增幅為48.63%。

回顧今年以來三亞樓市的表現不難發(fā)現，銷售火熱是三亞房地產的主調。根據政府部門統(tǒng)計，今年上半年，三亞房地產共成交13614套，增長65.4%；同期成功去庫存62.43萬平方米。樓盤均價1.85萬元/平方米，處于合理區(qū)間。

實際上，三亞樓市新一輪銷售增長自2015年已經開始，一改此前兩年相對低迷的狀況。這種增長，是在三亞不斷強化調控力度的背景下取得的。在2014年，三亞就出臺規(guī)定，停建80平方米以下小戶型。2015年更是明確“大幅減少商品房類住宅用地供應，適度減少酒店類用地供應”。

觀察三亞這兩年的相關舉措可以發(fā)現，其著力點一是改善房地產市場秩序，塑造好的發(fā)展環(huán)境；二是引導市場開發(fā)向高品質轉移。今年三亞明確向“一般性純地產項目”“一般性度假酒店”等兩個“一般性”說不，旨在推動地產開發(fā)往綜合化、精品化發(fā)展。

業(yè)內人士對三亞房地產前景更為看好。綠地集團海南事業(yè)部辦公室主任鄒強說，綠地在三亞的悅瀾灣項目自去年開盤一直銷售良好，“政府加強宏觀調控，有利于房地產市場健康有序發(fā)展，有利于提高外界對三亞房地產價值的認識，有利于開發(fā)走向高品質。我們會持續(xù)加大對三亞的投資規(guī)模。”

關于三亞房地產發(fā)展環(huán)境，不得不提的還有“雙修”“雙城”。這一浩大工程實施一年來，三亞的生態(tài)環(huán)境和城市環(huán)境均得到了明顯改善。三亞市住建局局長王鐵明表示，三亞資源的稀缺性、眾多名企進駐三亞、購房者的信心指數，加上“雙修”“雙城”，使得三亞房地產前景持續(xù)看好。