【三亞澳洲城】位于三亞市吉陽區(qū)迎賓路中段，背靠龍首山，前望海螺嶺，遙瞰小西湖，依山傍湖，以山體的高低落差呈現(xiàn)熱帶濱海風(fēng)情景觀，以“梯田”為理念，結(jié)合垂直綠化，整體構(gòu)思與山形地貌相呼應(yīng)，*大限度的結(jié)合現(xiàn)有地形，從豎向設(shè)計(jì)對地形的改造和設(shè)計(jì)，豐富了景觀城市，*大限度地獲取開闊的外部空間環(huán)境真正做到了大樓距、大院落布局。

那么，三亞澳洲城項(xiàng)目究竟怎么樣？有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？下面為您全面解析：

一．地理位置交通及板塊分析

項(xiàng)目位于海南省三亞市吉陽區(qū)迎賓路中段，坐擁迎賓路、緊鄰鳳凰路、繞城高速和G98東線高速。途徑項(xiàng)目的公交線路有9、23、27、37、40、45、53路。通過鳳凰路到達(dá)三亞鳳凰國際機(jī)場20公里；到達(dá)三亞高鐵站8公里。還能直接駕車經(jīng)迎賓大道上繞城高速和G98東線高速，通達(dá)全島，交通十分便利。 

從區(qū)位板塊看，項(xiàng)目背靠龍首山，前望海螺嶺，遙瞰小西湖，依山傍湖，風(fēng)水寶地。

二．項(xiàng)目規(guī)劃

三亞澳洲城項(xiàng)目由三亞新澳投資置業(yè)有限公司開發(fā)，總占地面積約300畝，分三期開發(fā)，一期總建筑面積約20.7萬㎡，容積率2.2，綠化率40%，總戶數(shù)1535個，停車位1582個，地下停車場規(guī)劃充電樁，物業(yè)公司為融創(chuàng)物業(yè)或碧桂園物業(yè)二選一，物業(yè)費(fèi)4.2元/月，2022年10月1日硬裝交付，70年住宅產(chǎn)權(quán)。

項(xiàng)目涵蓋1萬㎡商業(yè)配套，2000㎡健康體驗(yàn)館及配套設(shè)施，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有直飲水、慢跑道、分類垃圾箱，3大主題公園、幼兒園、臺地庭院水系園林及2個超大社區(qū)泳池，多種休閑娛樂設(shè)施。

三．產(chǎn)品介紹

項(xiàng)目分為三期開發(fā)，首發(fā)一期的1# 6#樓。

1#樓戶型：建面約79㎡兩房兩廳一衛(wèi)；建面約83㎡兩房兩廳一衛(wèi)；建面約98㎡兩房兩廳兩衛(wèi)；建面約111㎡三房兩廳兩衛(wèi)；建面約123㎡三房兩廳兩衛(wèi)

6#樓戶型：建面約89㎡兩廳兩衛(wèi)，贈送13㎡；建面約98㎡兩房兩廳兩衛(wèi)（2+1房），贈送14㎡；建面約109㎡三房二廳二衛(wèi)，贈送15㎡。

南北通透，雙向觀景，盡攬熱帶度假風(fēng)情，純板樓設(shè)計(jì)，一梯兩戶，電梯入戶。 

A戶型：建筑面積約98.33㎡，2+1室兩廳兩衛(wèi)，電梯入戶，贈送入戶花園，獨(dú)立廚房，盡享烹飪樂趣，貼心雙衛(wèi)，南北通透雙陽臺；

B戶型：建筑面積約109.54㎡，三室兩廳兩衛(wèi)，方正奢闊大三房，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)考究精致，近10米大面寬，清風(fēng)陽光蔓延；

D戶型：建筑面積約89.83㎡，兩室兩廳兩衛(wèi)，南北通透，板式設(shè)計(jì)，舒適兩房，獨(dú)立廚房，私享花園，贈送入戶花園。

四．樣板間賞析

五．配置周邊

澳洲城項(xiàng)目周邊配套齊全，三亞*大的星級農(nóng)貿(mào)市場-鴻港農(nóng)貿(mào)市場，解放路明珠廣場商圈僅約8公里車程，三亞千古情大劇場僅約2公里，海旅免稅店僅約4公里。

周邊教育配套：三亞學(xué)院、熱帶海洋學(xué)院、三亞理工學(xué)院、高園國際幼兒園。醫(yī)療配套：三亞市婦幼保健院、三亞市中醫(yī)院、301醫(yī)院、市人民醫(yī)院、425醫(yī)院，生活便捷，區(qū)位潛力巨大。

六．項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析

根據(jù)實(shí)地評測，項(xiàng)目優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在三個方面：

1.電梯入戶，雙陽布局明朗，戶戶贈送入戶花園，，得房率高；2. 項(xiàng)目所處區(qū)位優(yōu)勢，周邊生活設(shè)施一應(yīng)俱全，交通也處于核心樞紐，各項(xiàng)發(fā)展均有利可尋；3.項(xiàng)目門前綠地公園，背靠龍首山，實(shí)際綠化率遠(yuǎn)高于數(shù)據(jù)，環(huán)境宜養(yǎng)宜居。

項(xiàng)目缺點(diǎn)主要在：1.交房時間約一年半，暫時不能即買即住。

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