【海南天鵝灣】項目總占地面積199,551.33㎡，項目位于南渡江東岸，白駒大道南側，屬司馬坡片區，與海南省省級行政文化中心的國興大道區域相接。周邊市政配套完善，司馬坡片區是海口未來城市發展中心“一江兩岸”格局中的重心地帶。南渡江片區定位為未來海口新的綜合性城市中心，其功能為旅游娛樂、高檔居住、行政中心及文化教育中心，且兩大重要發展帶南渡江、國興大道共同交匯于此。

【海南天鵝灣】項目一期：在地段的北區，占地面積：101173㎡，包括14幢19—25層住宅樓和小區園林綠化，總建筑面積219833㎡；項目二期：在地段南區，占地面積98378㎡，包括13幢酒店、會議中心、別墅、住宅等，總建筑面積98653㎡ 海南天鵝灣所處區域概況：根據2010年5月29日《海口市南渡江西岸片區控制性詳細規劃公示》正式確定將司馬坡片區定位為“海口濱江休閑產業、現代服務產業重點發展區域之一——城市中心濱水活力區”。憑借其海口中心區、絕版江心島成為了這個城市一顆璀璨的明珠。其中規劃中司馬坡島主要功能定位為高爾夫、體育培訓、水上運動、娛樂、休閑、碼頭及運動培訓為一體的江心明珠。

【海南天鵝灣】屬司馬坡片區，是司馬坡片區域規劃中的重要組成部分，與司馬坡島隔江相望，得天獨厚的綿長江景翠色，長達數公里的濱江大道和濱江公園，規劃中的司馬坡游艇碼頭、酒店等共同構成了以司馬坡島為中心的高端休閑居住區.項目將由海南天鵝灣置業有限公司投資開發。規劃中涵蓋了高檔酒店、別墅、商業、高檔公寓、泳池、會所、游艇碼頭等，建設總投資規模約30億元人民幣。

項目配套：

中小學：省經濟職業技術學院、攀丹小學等

綜合商場：大潤發

醫院：市婦女兒童醫院

其他：省圖書館、省博物館、省文化藝術中心、省體育館；省人大、省政協、省檢察院等省及辦公單位亦坐落于此

酒店、商業街、游泳池、游艇碼頭等

交通情況：

出行便捷，其地處海口市門戶位置，主要依托白駒大道、瓊州大橋、瓊山大道等主要城市干道。距機場、距城市中心方便，路網四通八達。